1. คำนวณดอกเบี้ยจ่าย
  2. ค่อยนำไป ลบกับ ผลตอบแทนเงินลงทุน (ถ้ามี)
  3. ค่อยนำไปลบกับ ดอกเบี้ย ช่วงที่หยุดพัฒนา (ถ้ามี)